90-квартирный дом №16 по улице Гагарина в Тайшете оказался в центре жилищно-коммунального скандала. Вот уже вторую неделю его сотрясают склоки, связанные с возможной сменой управляющей организации. Часть жильцов на полном серьёзе решила вырваться из крепких объятий компании ООО «Жилсервис» и вступить в отношения с вездесущим ООО «Интехцентр». Потом, однако, оказалось, что это не совсем так. Или совсем не так.
Теперь в конфликте придётся разбираться прокуратуре.
В надзорное ведомство поступило обращение депутата Законодательного Собрания Иркутской области Виктора Шпакова. В своём письме он сообщает о поступившем к нему коллективном обращении жильцов «о готовящемся рейдерском захвате управления их домом компанией ООО «Интехцентр»».
«В результате проведения ООО «Интехцентр» общего собрания собственников помещений в данном МКД в форме очно-заочного голосования подготовлен протокол собрания. <…> Часть собственников помещений принимала участие в собрании и голосовала по вопросам, изложенным в повестке, часть — не принимала. <…> Уведомлений от инициатора собрания, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, значимая часть жителей дома №16 по ул. Гагарина не получала. Повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были до них доведены, бланки Решения собственника для голосования им также не вручались. <…> Проведя свою работу по реальному волеизъявлению жителей МКД, инициативная группа граждан выяснила, что всего лишь 4 квартиры (265,2 кв.м. помещений) голосовали за переход в УК ООО «Интехцентр» для обслуживания своего жилого дома, что существенно отличается от цифры 3078,8 кв.м.», — говорится в депутатском обращении.
Акцентировано внимание в письме и на других возможных нарушениях со стороны управляющей компании. Завершается послание просьбой тщательно разобраться в происходящем и принять меры прокурорского реагирования.
В «Интехцентре», однако, утверждают, что за переход дома в управление этой организации проголосовали собственники 63% имеющейся здесь жилой площади. То есть тех самых 3078,8 квадратных метров, о которых говорит Виктор Шпаков. Эта же цифра фигурирует в информационном сообщении, размещённом «Интехцентром» у подъездов дома.
Руководство управляющей компании настаивает на легитимности результатов голосования и на том, что оно было проведено в полном соответствии с действующим законодательством. Но подчёркивает, что окончательное решение о переходе дома в её ведение — за Службой государственного жилищного надзора Иркутской области. Именно специалистам жилнадзора предстоит исследовать пакет документов, который «Интехцентр» планирует направить туда уже на будущей неделе.
«Никакого захвата не было. Некоторые собственники сначала проигнорировали голосование, а потом забегали», — утверждают в организации.
Для справки
Виктор Шпаков – заместитель начальника ВСЖД, депутат Законодательного Собрания Иркутской области с 2018 года, член комитета по бюджету, ценообразованию, финансово-экономическому и налоговому законодательству.
ООО «Интехцентр» обслуживанием многоквартирных домов и их управлением занимается с 2016 года. В настоящее время в ведении компании 60 домов, включая 50 двухэтажных, находящихся на грани аварийности.
Пятиэтажный кирпичный дом №16 по улице Гагарина введён в эксплуатацию в 2000 году. В нём 90 квартир, 5877.8 квадратных метров помещений. Процент износа здания составляет 15,4%. С 1 мая 2015 года управляющей компанией здесь является ООО «Жилсервис». Кроме означенного дома организация обслуживает ещё девять многоквартирных домов.
