Подавляющее число россиян мало знают о своих правах. Так немногие знают, что за купленную квартиру можно вернуть сотни тысяч рублей. При покупке квартиры россиянин может получить налоговый вычет, который составляет 13% от суммы приобретаемого жилья. Если недвижимость приобретается совместно с супругой, то и она может также вернуть 13%.
Кроме этого, если квартира или дом куплены в ипотеку, то россияне могут вернуть деньги с процентов по жилищному кредиту.
Правда, специалисты подчёркивают: на такой жест от государства рассчитывать могут не все. В группе имеющих право получить свои 13% значатся: те граждане, которые имеют официальный доход, с которого платят НДФЛ.
Но не всё, естественно, так просто. Разбираемся во всех нюансах:
Предположим, что квартира стоит 3 миллиона рублей, из них государство вам отдаст 13% только с 2 миллионов рублей, так как 2 миллиона это предел, с которого можно произвести налоговый вычет.
Таким образом, вы сможете вернуть 260 тысяч рублей. Если вы купили квартиру вместе с супругой, то она также может получить своих 260 тысяч рублей. Но при условии, что ваша квартира будет стоить 4 миллиона рублей.
Например, ваша квартира стоит 4 миллиона рублей, тогда муж сможет вернуть 13% с двух миллионов и жена сможет вернуть 13% с другой части. Однако такие деньги сразу вам никто не даст.
Для того, чтобы вычет получить, необходимо обратиться в Налоговую службу по месту вашей постоянной прописки уже после приобретения квартиры и предоставить пакет документов.
Необходимые документы:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Паспорт или документ его заменяющий.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
- Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Акт приема-передачи жилья.
Также налоговый вычет можно получить с ипотеки, но не со всей суммы. Вычет по кредитным процентам получить можно в рамках любого целевого займа, взятого для приобретения или строительства жилья.
Вернуть часть денег можно и с процентов по ипотеке. Максимально вы можете рассчитывать на 390 тысяч рублей с лимита в 3 миллиона рублей, установленного по закону. Здесь также разрешается подавать 3-НДФЛ ежегодно или за несколько лет.
Необходимые документы:
- Декларация 3-НДФЛ.
- Заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата налога.
- Копии свидетельства о браке.
- Заявление о распределении вычета между супругами.
- Справка 2-НДФЛ.
- Копия паспорта.
- Документы, подтверждающие собственность на недвижимость.
- Копия ипотечного договора с банком с графиком платежей.
- Документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей.
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.
Чтобы получить налоговый вычет, у человека должен быть официальный доход. Именно с уплаченных им налогов будет возвращаться сумма. Так, при зарплате в 50 тысяч рублей в месяц (600 тысяч за 12 месяцев), налоговый вычет составит 78 тысяч рублей за год. Поэтому 260 тысяч рублей вы сможете вернуть не сразу, а за несколько лет.
Также налоговый вычет можно получить с ипотеки, но не со всей суммы. Максимально вы можете рассчитывать на 390 тысяч рублей с лимита в 3 миллиона рублей.
Есть и другой путь. Не получать деньги раз в год, подавая декларацию, а получать их ежемесячно в виде прибавки к зарплате. Например, купили квартиру в июне — сразу подтвердили право на имущественный вычет и перестали платить НДФЛ до конца года. Или оплатили лечение зубов на прошлой неделе, и у вас из зарплаты пару месяцев не удерживают налог.
Нельзя просто так взять и прийти в бухгалтерию с просьбой о вычете. Сначала нужно утвердить ваш вычет в налоговой. Это проще, чем подавать декларацию.
Собираете подтверждающие документы, пишете заявление и подаете в налоговую. Удобно сделать это через интернет на сайте nalog.ru. Максимум через 30 дней будет готово уведомление, которое подтвердит, что такой-то сотрудник имеет право на вычет в такой-то сумме у такого-то работодателя.
