Придомовая территория считается общим имуществом и принадлежит собственникам (Жилищный кодекс РФ п. 4 ст. 36) Все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры, парковать во дворе автомобили.
☝️ Уборкой придомовой территории (постановление Правительства РФ №290) заведует организация, которая управляет общим имуществом дома.
✔️ В том случае, если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают с ним договор (ст. 164 ЖК РФ).
✔️ Если же собственники доверят это управляющей компании, то следить за порядком в доме и содержать в чистоте двор должна УК.
👉 Что входит в обязательный минимум услуг по уборке придомовой территории? (ч.3 постановления Правительства РФ N 290).
Зимой коммунальщики обязаны:
✅ очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда;
✅ очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега;
✅ подметать территорию, на которой нет снега;
✅ очищать придомовую территорию от наледи: посыпать дорожки противогололёдным материалом, сбивать сосульки.
В теплое время года обязанности другие:
✅ подметать придомовую территорию;
✅ косить траву на газонах, убирать с них мусор;
✅ прочищать ливневую канализацию.
Круглый год коммунальщики должны:
✅ содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом;
✅ выносить мусор из урн;
✅ убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры.
