Средняя стоимость строительства частного дома в России значительно возросла и на данный момент составляет 5,8 миллиона рублей, что является заметным увеличением по сравнению с предыдущими периодами.
Согласно данным, предоставленным компанией ДОМ.РФ и проанализированным ТАСС, средняя цена контракта на возведение частного дома, оформленного через платформу строим.дом.рф, в январе этого года была на уровне 5 миллионов рублей. Однако к августу эта цифра уже увеличилась до 5,38 миллионов рублей, а в сентябре достигла 5,8 миллионов рублей.
Это свидетельствует о растущем спросе на строительство частных домов и повышении цен на строительные материалы и услуги.
Средняя площадь проектов составляет 117 квадратных метров. На платформе строим.дом.рф представлено более 6,5 тысяч проектов домов, и более половины из них (52,6%) имеют площадь от 100 до 200 квадратных метров.
Почти 42% проектов предлагают дома площадью до 100 квадратных метров, а лишь около 5% превышают 200 квадратных метров. Это говорит о том, что большинство россиян предпочитают строить компактные и функциональные дома, подходящие для проживания небольших семей.
Что касается используемых материалов, то около 35,2% проектов предлагают строительство стен из газобетонных блоков, что объясняется их хорошими теплоизоляционными свойствами и относительно низкой стоимостью. Кроме того, 22,1% проектов основаны на деревянных каркасах.
В плане фундамента наибольшее предпочтение отдается плитным (27,2%) и свайно-ростверковым (23,9%) вариантам, что обусловлено особенностями грунтов и климатическими условиями в различных регионах страны.
С точки зрения архитектурных стилей, наибольшее распространение имеют классический стиль (38,3%) и европейский стиль (25,8%).
Стоимость строительства таких усредненных проектов оставалась относительно стабильной в пределах от 4,8 до 5,8 миллионов рублей с мая 2024 года. В то же время ипотечные ставки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигли своего пика в июне 2024 года, когда завершилась программа «Льготная ипотека на новостройки».
После этого наблюдается спад в выдаче ипотечных кредитов. По данным Центрального банка России, на 1 июля было выдано 47,1 тысячи ипотечных кредитов на сумму почти 95,7 миллиарда рублей, однако к 1 сентября количество выданных кредитов сократилось до 19,8 тысячи, а сумма составила 46,1 миллиарда рублей.
По мнению экспертов, рынок ИЖС сейчас проходит процесс адаптации к новым экономическим условиям. Это связано с изменением ипотечных ставок, а также с ростом цен на строительные материалы и услуги.
Важно отметить, что несмотря на текущие трудности, интерес к индивидуальному жилищному строительству остается высоким. Многие люди стремятся к улучшению жилищных условий и рассматривают возможность строительства собственного дома как выгодное вложение.
Таким образом, ситуация на рынке строительства частных домов в России демонстрирует как вызовы, так и возможности. Увеличение цен на строительство и проектирование, а также изменения в ипотечном кредитовании могут повлиять на выбор россиян, однако стремление к созданию комфортного и современного жилья продолжает оставаться актуальным.
В будущем можно ожидать, что рынок адаптируется к новым условиям, и появятся новые решения, которые помогут гражданам осуществить мечту о собственном доме.
