Пресс-служба администрации Тайшетского городского поселения на своём сайте 19 ноября рассказала о том, как в Тайшете идёт процесс переселения из ветхого и аварийного жилья. Публикуем без сокращений и правок.
Одной из главных проблем, над которыми работает городская власть сегодня — это переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
В городе Тайшете действует муниципальная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», которая, в свою очередь, вошла в Государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2014 – 2020гг., и согласно которой, в срок до 1 сентября 2017 года, на территории Иркутской области необходимо ликвидировать весь аварийный жилищный фонд.
В реестр аварийных домов города Тайшета, вошедших в Программу, внесено 33 аварийных многоквартирных дома.
В начале 2015 года было запланировано начать строительство нового жилья для переселения граждан из 8 из них, общей площадью около 4-х тысяч кв.м.
Из областного бюджета Тайшету в 2015 году на эти цели выделяется 101 млн. 145 тыс. 600 рублей, при этом софинансирование из бюджета города составляет 3 млн. 128 тыс. 262 рубля.
В этот список «восьми» вошли дома, расположенные по ул. Гагарина, 90, Зои Космодемьянской, 2, 6, Транспортной, 14, 44, 46, 60, 87.
Были определены площадки под строительство – в районе домов по ул. Горького, 1 и м-на им. Пахотищева, 31, заключен контракт на изготовление проектно-сметной документации с ООО «ПИФ Гудвилл» (г. Ангарск). И тут возникли непредвиденные проблемы: недобросовестный подрядчик — ООО «ПИФ Гудвилл», выполняя проектирование нового строительства, превысил сроки контракта, не прошёл Государственную экспертизу на проектирование, предусмотренную контрактом, завысил стоимость 1 кв.м. жилья, которая согласно условиям контракта и требованиям Программы составляет 26 тысяч 468 рублей.
В связи с невыполнением подрядчиком технического задания на проектирование, администрация города Тайшета была вынуждена в одностороннем порядке разорвать контракт, что не устроило руководство ООО «ПИФ Гудвилл». В данный момент по этому вопросу идёт судебное делопроизводство, из-за чего работа по организации переселения 8 вышеперечисленных домов временно приостановлена.
Чтобы сохранить финансирование, выделяемое городу Тайшету на переселение граждан из аварийного жилья в 2015 году областным бюджетом, (а это, напомним, 101 млн. 145 тыс. 600 рублей) был определен следующий перечень домов под строительство нового жилья для переселения граждан: ул. Проездная, 1а, 2а, 2б, 2в, Пушкина, 5, 7, 9. Площадкой под строительство определён микрорайон им. Пахотищева. В настоящее время ведутся переговоры с подрядчиком на проектирование и строительство нового жилья. Стоимость данных работ составит порядка 65 миллионов рублей. Уже имеется предварительная устная договорённость, ведётся работа по оформлению необходимой документации.
Кроме того, в сентябре текущего года, когда в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда были внесены изменения, разрешающие покупать жильё для переселения граждан из аварийных квартир на вторичном рынке, администрация города Тайшета сразу решила воспользоваться такой возможностью и направить оставшиеся 36 миллионов на приобретение квартир на вторичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В СМИ было размещено объявление о том, что администрация города готова приобрести у населения вторичное жильё, соответствующее следующим критериям: износ приобретаемого жилья — не более 40 процентов, стоимость квадратного метра переселяемого – не более 26 тысяч 468 рублей.
Специалисты отделов по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству и ЖКХ администрации города изучили рынок недвижимости, определились с подходящим жильём для покупки. Был определён и перечень аварийных домов для переселения.
В этот список вошли дома, расположенные в одном из самых проблемных районах нашего города: по ул. Пушкина, 3, 15, 23. При выборе домов учитывался физический износ дома и уровень платежей жильцов дома за содержание жилья и коммунальные услуги, а также, что самое главное, соответствие площадей аварийных квартир площадям квартир, имеющимся на вторичном рынке жилья.
В настоящее время ведётся работа с собственниками аварийных квартир.
Уже размещён муниципальный заказ на приобретение квартир для переселения граждан, проживающих в доме №15 по ул. Пушкина. На очереди – Пушкина, 23, 3.
И тут возникла ещё одна проблема… Казалось бы, люди, живущие в неблагоустроенном аварийном жилье, должны радоваться представившейся возможности улучшить свои жилищные условия. Но! Некоторые граждане отказываются переселяться по причине того, что их не устраивает этаж или площадь предлагаемого жилья. Причём заметим, что долгие годы люди спокойно довольствовались жильём на первом этаже. Площади же предлагаемого жилья выделяются по принципу «квадрат на квадрат», и ни в коем случае не меньше!
Такая ситуация возникла сегодня в одном из вышеперечисленных домов по ул. Пушкина. Собственники трёх квартир не желают переселяться.
В этом случае администрация города вынуждена будет сдвинуть сроки переселения всего дома, взяв в работу другой дом из реестра аварийного жилья, т.к. во избежание самовольного захвата освобождённых жилых помещений и чрезвычайных ситуаций – поджогов и.т.п., переселение будет проводиться только при согласии ВСЕХ жильцов дома.
До конца текущего года планируется приобретение квартир и оформление необходимой документации. Процесс переселения граждан планируется начать в 2016 году.
